Разъяснения законодательства

С 01.09.2022 сделки с микродолями жилых помещений будут являться ничтожными.

Прокуратура Железнодорожного района разъясняет:

Отвечает на вопрос помощник прокурора Железнодорожного района Антипина Наталья Николаевна.

Так, собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.   

Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.

При этом законом предусматривается, что положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" дополнена статья 30 ЖК РФ.