Разъяснения законодательства

Долевое участие при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса

Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» введено понятие малоэтажный жилой комплекс.

Согласно п. 6 ст. 2 Федерального закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» малоэтажный жилой комплекс - это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее   имущество   и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

А согласно ч. 2.1-1 ст. 1 указанного Федерального закона его действие при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения   при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории   малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору   участия   в   долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подготовлено Помощником прокурора района Демидовой Ю.С.