Отдельные новации с 2025 года!

1. С 2025 года дополнен перечень оказываемых государственных услуг налоговой службы через МФЦ — теперь граждане впервые могут подать единое заявление о перерасчете имущественных налогов и НДФЛ в таких случаях, например, как гибель, уничтожение, изъятие объекта налогообложения, изменения его характеристик или налоговых ставок, налог рассчитан без учета льгот.

Если ранее было десять форм заявлений, то с 2025 года они объединены в одно заявление единой формы. Теперь подать такое заявление при наличии оснований можно во всех налоговых инспекциях и через МФЦ.

2. Управление Росреестра по Самарской области рекомендует собственникам проверять наличие границ земельных участков в ЕГРН.

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который устанавливает запрет на оборот земельных участков, в случае отсутствия сведений о местоположении их границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Данные нововведения установлены Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнена следующими положениями: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Для совершения сделки в отношении земельного участка необходимо удостовериться в том, что сведения о местоположении его границ содержатся в ЕГРН.

Узнать содержит ли ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка можно, воспользовавшись Национальной системой пространственных данных (НСПД) nspd.gov.ru (вкладка «Карта НСПД» -внести в поле «поиск объекта недвижимости» кадастровый номер земельного участка).

В случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка, появится сообщение «Без координат границ».